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2019最新房地産稅即将來襲?

來源 : 速彙寶 創建時間:2019-09-12 14:04:06

根據最新消息透露,2019年開征房地産稅,房地産稅真的要來了!

那麼,房産稅一旦敲定了,開征的話對房價的影響大嗎?下面我們一起來看看。

 

今年的《政府工作報告》提到,“健全地方稅體系,穩步推進房地産稅立法”,這已是近年來全國人大第三次提到房地産稅全國政協委員、原财政部财政科學研究所所長賈康曾說過:房地産稅對房價的影響是積極的房價将不會居高不下,會更加平穩,可能不會完全改變樓價‘上揚’的曲線趨勢,但會使曲線平緩,不那麼‘陡峭’,特别能抑制樓價肆無忌憚的炒作”;從而也引發了市場的高度關注。賈康表示,促使房地産長期健康發展,包括土地、住房、稅制建設等在内的長效機制,其中房地産稅是必選項目中的一項。

 

一、什麼是房地産稅?

房地産稅是一個綜合性概念,是指一切與房地産經濟運動過程有直接關系的稅。在中國包括房地産業增值稅企業所得稅個人所得稅房産稅城鎮土地使用稅城市房地産稅印花稅土地增值稅、投資方向調節稅、契稅耕地占用稅等。

房産稅又稱房屋稅,是國家以房産作為課稅對象向産權所有人征收的一種财産稅

 

二、房地産稅的功能?

房地産稅有多重功能,促進房地産健康發展、調節收入分配、配合提高直接稅比重等。房地産稅會給未來買房群體增加一份考慮,不單是高收入階層、富豪擁有多少套房,也是一般老百姓在買房的時候考慮自己是否承擔得起繳稅。

三、房産稅怎麼計算?

有消息稱2019房地産稅計算方法:按照人均免稅居住面積 x 家庭人數

人均免稅面積(扣除面積)預計确定在30-60平米,各省均有差異主要由人民政府自行确定。免稅面積以首套房所在地區制定的标準計算,首套房面積不足以扣除的部分,可于第二套房中扣除,依此類推。

比如:

張先生一家三口居住200平米面積的房子,如果居住所在地的省級政府确定免稅面積為40平米,計算房地産稅面積應該是:

免稅面積:40x3=120平米

實際居住200平米-120平米,其差數80平米就應該是計算繳納房地産稅的面積,然後按照房屋估值價格計算房地産稅。

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